• Dans le paysage dynamique de l'investissement immobilier et de l'hôtellerie, un nouveau document apporte clarté et conseils pratiques.
Le 19 novembre 2025, lors de la deuxième édition du sommet INVEST, aura lieu le lancement officiel du volume. « Compendium des petits hôtels », signé par Professeur Dr Ray F. IuniusCet expert international en stratégies hôtelières, professeur d'université en Suisse et PDG du groupe de conseil et de formation winsed.swiss, propose une perspective appliquée sur le développement de projets hôteliers, basée sur une vaste expérience dans le domaine.
L'auteur, Ray Florian Iunius, est une figure de proue du monde universitaire et du conseil. Fort d'un impressionnant portefeuille d'articles publiés dans des revues spécialisées en gestion des services et en technologies, ainsi que de plusieurs ouvrages, il a occupé le poste de directeur adjoint de l'EHL Hospitality Business School, reconnue comme la meilleure université hôtelière au monde. Il est actuellement PDG du groupe Winsedswiss Education (WEG) et professeur invité à la Faculté des hautes études commerciales (HEC) de l'Université de Lausanne. Dans ce livre, Iunius partage des observations critiques et des connaissances acquises, à partir d'une interrogation fondamentale : «Pourquoi investir dans les hôtels ?»
Structuré selon la logique d'un plan d'affaires solide, cet ouvrage guide le lecteur à travers toutes les étapes d'un projet hôtelier, de sa conception à son inauguration, l'aidant à éviter les erreurs courantes dues à des approches émotionnelles ou superficielles. Parmi les thèmes clés abordés figurent l'analyse du retour sur investissement et de la stabilité des investissements hôteliers, les différences avec d'autres types de biens immobiliers, les tendances actuelles du marché en Roumanie, ainsi que le rôle du prestige et de l'impact social positif dans les décisions d'investissement. Un chapitre entier est consacré à la présence des grandes marques internationales sur le marché hôtelier roumain, offrant une analyse détaillée des modèles d'exploitation, de franchise et de gestion qui façonnent l'évolution du secteur local.
Cet ouvrage s'adresse à un public diversifié et ambitieux : entrepreneurs désireux de créer des complexes hôteliers dotés d'une identité unique et d'une vision stratégique, investisseurs immobiliers en quête d'opportunités de diversification, consultants et architectes concevant des hôtels sans expérience préalable en exploitation, juristes, directeurs d'exploitation, passionnés du secteur, étudiants et enseignants spécialisés en tourisme et hôtellerie, mais aussi décideurs capables d'influencer les transformations du tourisme roumain et régional. Afin de faciliter la compréhension, le livre comprend un glossaire complet des termes essentiels, ce qui en fait un outil pratique pour les professionnels du secteur.
Pour reprendre les mots de l'auteur, le professeur Ray F. Iunius : « Ce livre vous permettra d’appréhender les étapes clés du développement d’un projet hôtelier, de l’idée à l’ouverture. Vous comprendrez les différences fondamentales entre les investissements hôteliers et résidentiels. Vous découvrirez comment réaliser une analyse financière (du résultat d’exploitation brut à l’EBITDA, en passant par le TRI et le retour sur investissement) et comment éviter les pièges courants. Vous comprendrez la véritable valeur d’une équipe projet performante, comment construire un concept différenciateur et ce que signifie réellement le luxe dans un hôtel moderne. »
Cet événement de lancement s'inscrit dans le cadre du sommet INVEST 2025, qui se tiendra les 19 et 20 novembre 2025 à Bucarest. Cette édition réunira plus de 50 intervenants internationaux, ainsi que des investisseurs, des promoteurs, des fonds d'investissement et des experts des secteurs de l'immobilier, de la gestion d'actifs, de la finance, des technologies et de l'hôtellerie, créant ainsi un cadre idéal pour des discussions sur l'avenir de l'investissement en Roumanie.
Source des photos : https://columbiaacademycy.com/
Article rédigé par Gabriela Dan, rédactrice en chef Arta Albă
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